بررسی فایلهای عرضه بازار مسکن تهران نشان میدهد میانگین قیمت دلاری آپارتمانهای نوساز در تهران به حدود ۱۳۰۰ دلار در هر متر مربع رسیده است.
🔺این رقم حاکی از بازگشت قیمت دلاری مسکن به محدوده تاریخی پس از افت قابل توجه سالهای اخیر است.
میانگین قیمت عرضه شده برای خرید هر متر مربع آپارتمان نوساز حدود ۲۴۰ میلیون تومان است.
با نرخ فعلی دلار حدود ۱۷۸ هزار تومان، این رقم معادل تقریبی ۱۳۵۰ دلار محاسبه میشود.
پس از جهش ارزی سال ۱۳۹۷، قیمت دلاری مسکن در دوره ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۱ تا حدود ۱۶۰۰ دلار افزایش یافت.
از سال ۱۴۰۲ به بعد، قیمت دلاری مسکن روند نزولی گرفت و در سال ۱۴۰۴ به محدوده ۸۰۰ تا ۹۰۰ دلار رسید.
تورم سالانه نهادههای ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به ۶۱.۸ درصد رسیده که از افزایش قابل توجه هزینه ساخت حکایت دارد.
قیمت دلاری مسکن هنوز به طور کامل خود را با رشد هزینههای ساخت تطبیق نداده و روند بازگشت آن به سطوح بالاتر ممکن است ادامهدار باشد/اکو ایران
